• 個人のお客さま
  • 個人事業主・法人のお客さま
  • 株主・投資家の皆さま
  • 宮崎太陽銀行について
  • 採用情報

使える補助金について

住宅購入においては、減税・補助金制度があります。
「知らなかった」ということがないよう、有効活用して少しでも負担を減らしましょう！

新築住宅取得時の減税制度

住宅ローン減税

住宅ローンを組んで住宅を購入した個人の方がうけられる減税制度です。年度末時点のローン残高にしたがって減税額が計算され、該当金額が10年間にわたり所得税から控除されます。

平成26年4月～
平成33年12月末居住開始		 控除期間 控除率 年末残高の限度額 年間最大控除額 最大控除額
長期優良住宅 10年間 1.0％ 5,000万円 50万円 500万円
一般住宅 10年間 1.0％ 4,000万円 40万円 400万円

不動産取得税の減額

土地や建物を取得した時、その取得について一度だけ課税されます。新築住宅の場合は、「固定資産税評価額」から一定額が控除となります。

税額 適用期限
長期優良住宅 （固定資産税評価額－1,300万円）×3％ 2020年3月31日まで
※2020年4月1以降は一般住宅と同等
一般住宅 （固定資産税評価額－1,200万円）×3％ 無し

固定資産税の減額

毎年1月1日時点で不動産を所有している方が各市区町村に収める税金です。
適用期限までに新築した住宅の場合、一定年数の期間、税額が2分の1に減額となります。

軽減期間 減額率
長期優良住宅・低炭素住宅 5年度分 2分の1
一般住宅 3年度分 2分の1

登録免許税の軽減処置

土地・建物を登記する際に登録免許税が必要となります。適用期限までに新築物件を取得した場合、特例として税率が軽減されます。

所有権保存登記　税率 所有権移転登記　税率 適用期限
長期優良住宅・低炭素住宅 0.4％→0.1％ 2.0％→0.2％
※長期優良住宅のみ		 2020年3月31日まで
※2020年4月1日以降は一般住宅と同等
一般住宅 0.4％→0.15％ 2.0％→0.3％

住宅ローンの補助金制度

すまい給付金

すまい給付金額は、住宅価格に関係なく、所得に応じて定められた「住民税の所得割額」に対する「給付基礎額」に、登記上の不動産所有権割合の「持分割合」をかけることで決まります。

すまい給付金

住宅ローンについて、よりくわしく知りたい方は、
宮崎太陽銀行へお気軽にご相談ください！

ローン専門店での相談をご希望の方ローンプラザ

お近くの店舗での相談をご希望の方店舗検索